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Crowdfunding imobiliário é opção mais rentável que poupança e CDI


SP 22/01/2021 16h38

Empreendimentos ofertados pela Inco possui performance média de 13,7% ao ano e são alternativa para quem quer começar a investir com segurança

Daniel Miari, cofundador da Inco Investimentos - Divulgação

Dezembro de 2020 - Em 2020, começar a investir foi uma realização de muitos. De acordo com a B3, a bolsa de valores do país, o número de investidores em novembro deste ano chegou aos 2,7 milhões de pessoas. Ainda assim, muitas pessoas estão presas às tradicionais formas de investimento, como é o caso da poupança que, de acordo com a Anbima (Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais), conta com cerca de 88% brasileiros atrelados ao modelo de economia.

Outro tipo de investimento que faz sucesso no país é o CDI, modelo em que o dinheiro fica em um banco digital, podendo ser resgatado diariamente e com um rendimento total da conta bancária. Contudo, outra aplicação vem se destacando ao longo do ano: o crowdfunding imobiliário, opção focada no investimento de imóveis, que reúne pequenos e médios investidores na realização de grandes empreendimentos.

Com 45 milhões captados desde a sua fundação, em 2018, e com recordes de captação - a exemplo da última rodada, que captou 2 milhões, em 15 minutos, a Inco Investimentos quer democratizar o setor, garantindo estabilidade para quem deseja iniciar 2021 como investidor, de forma acessível e barata: a partir de mil reais já é possível investir em um empreendimento imobiliário.

Daniel Miari, um dos fundadores da Inco Investimentos, conta que o propósito da startup é abrir o mercado de investimentos de forma simples e com alta rentabilidade, com média de 13,2% ao ano. Além disso, esse tipo de investimento rende 8 vezes mais que a poupança e 6 vezes mais do que o CDI, trazendo confiança para o pequeno e grande investidor.

O site da fintech conta com um simulador que mostra aos clientes o quanto de dinheiro eles terão no futuro com cada tipo de investimento. “Numa simulação de R$ 1.000, ao investir nos empreendimentos imobiliários da Inco, o investidor, que terá uma média de rentabilidade de 13,2% ao ano, conquistará, em 10 anos, R$ 3.579,18 reais. Já na poupança, com apenas 1,57% de rentabilidade ao ano, terá R$ 1.168,57 no mesmo período; e com o CDI, com rentabilidade de 1,9% ao ano, R$ 1.207,10”, explica Miari.

Os empreendimentos imobiliários, protagonistas do modelo de investimento, são escolhidos de forma criteriosa, levando em conta a metodologia 5Cs, em que avaliam caráter, capacidade, colateral, condições e capital. O processo para investir leva apenas 5 minutos e toda a validação é feita pela fintech.

Preocupada em levar transparência aos processos, a Inco conta com o Painel do Investidor, que permite que o investidor tenha acesso a documentos, como o contrato de investimento, o processo de obra e dados do investimento. Para fortalecer ainda mais essa premissa, a startup faz o envio de um relatório com informações sobre o andamento da obra, vendas das unidades e muito mais.

Sobre a Inco

A Inco é uma fintech do setor imobiliário que busca democratizar o setor de investimentos ao criar soluções financeiras que empoderem as pessoas. Fundada em 2018 por Daniel Miari, Bruno Patrus, Leonardo Belisário e Rafael Patrus, a startup vem conectando investidores “comuns” ao mercado de crowdfunding imobiliário com arrecadações a partir de mil reais. Com 42 operações, a startup já captou R$45 milhões desde o lançamento da primeira rodada de investimentos, em 2018, tendo os próprios fundadores como investidores de todos os projetos.

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