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Cinco razões para investidores latino-americanos apostarem no crowdfunding imobiliário


São Paulo 19/08/2020 16h42

Por Jorge Castellar, Mestre em Economia, MBA em Finanças e Diretor Global de Vendas na Bricksave

Bricksave - Divulgação

O modelo de investimento de crowdfunding vem crescendo de forma notável nos últimos anos. Em 2019, esse tipo de financiamento movimentou mais de R$ 59 milhões no Brasil, de acordo dados da Comissão de Valores Mobiliários (CVM) - crescimento 28% maior do que o registrado em 2018. Nesse contexto, o setor imobiliário teve o maior desenvolvimento. Com o crowdfunding imobiliário, é possível começar a investir em imóveis em qualquer parte do mundo todo, a partir de US$ 1 mil, o que representa uma pequena fração do valor que tradicionalmente seria necessário.

O conceito de que apenas pessoas com alto poder aquisitivo podem investir seu dinheiro e obter retornos competitivos com esse modelo de aplicação ficou no passado. Graças à nova economia colaborativa que cresce na região, qualquer pessoa pode começar a investir em imóveis com um valor mínimo e obter retornos competitivos. Com o crowdfunding, os valores e os custos de investimento são baixos em comparação com outras classes de ativos, e, por meio de uma plataforma online é possível investir sem complicações ou excesso de burocracias.

Para quem pensa em aplicar seu dinheiro no mercado imobiliário, vale conferir cinco razões que apontam porque o financiamento coletivo de imóveis pode ser uma opção de investimento segura, lucrativa e acessível para investidores latino-americanos.

1 - Receita de bilionário - 90% dos bilionários do mundo ganham dinheiro por meio de investimentos imobiliários. Uma das razões pelas quais o investimento nesse setor é tão popular é que ele pode gerar retornos previsíveis e seguros. Esses investidores buscam os locais mais lucrativos do mundo, algo que pode ser inacessível à maioria das pessoas. No entanto, o crowdfunding imobiliário permite que pessoas comuns participem do mercado internacional, por meio de portfólio globalmente diversificado e com custos administrativos significativamente mais baixos.

2 – Compradores estrangeiros - Em 2019, compradores estrangeiros investiram mais de US$ 78 bilhões em propriedades nos Estados Unidos. Pessoas do mundo todo estão escolhendo imóveis internacionais para aplicar seu dinheiro e mitigar riscos. A diversificação do portfólio imobiliário em mercados internacionais estáveis também pode proteger o investimento das incertezas econômicas locais. Caso o investidor opte por investir em imóveis para aluguel e seguro, receberá retornos quase imediatamente.

3 – Modalidade em alta na região - A América Latina gerou US$ 85,74 milhões por meio do financiamento coletivo de imóveis. A demanda por esse tipo de investimento na região é alta, excedendo os US$ 68,8 milhões arrecadados na Oceania. O crowdfunding imobiliário permite reunir fundos coletivos de vários investidores para financiar a compra ou construção de uma propriedade.

4 – Mercado bilionário - O Banco Mundial prevê que até 2025 a indústria de crowdfunding valerá US$ 93 bilhões. A popularidade do financiamento coletivo continua a crescer e agora é o momento ideal para ingressar nesse novo modelo de investimento. Ao investir quantias relativamente pequenas, é possível aumentar o investimento e ampliar o portfólio de investimentos.

5 – Acesso democratizado - As campanhas de crowdfunding imobiliário variaram de US$ 100 mil a mais de US$ 25 milhões. Os investimentos em propriedades no exterior pertenciam a uma parte exclusiva do setor financeiro. Hoje, graças ao financiamento coletivo, as carteiras imobiliárias estão acessíveis a investidores iniciantes e àqueles que desejam investir apenas US$ 1.000 iniciais. Ao mesmo tempo, investidores experientes estão aproveitando essa nova maneira de investir em imóveis para diversificar suas carteiras e criar maior liquidez.

Em tempos de incertezas geradas pela pandemia do coronavírus, apostar em mercados que têm um futuro mais previsível, como o setor imobiliário e de imóveis prontos, é a aposta mais assertiva do momento. Nesse sentido, quem planeja a aposentadoria ou busca diversificar seus investimentos, o crowdfunding imobiliário pode ser uma oportunidade de baixo risco e alto retorno, ao seguir uma estratégia de investimento confiável e segura em nível global.


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